Протокол № 24 совещания у Председателя Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2013 года

ПРОТОКОЛ №24
совещания у Председателя Федерального арбитражного суда
Московского округа

г. Москва

18 октября 2013 года

Присутствовали: Адамова В.Б., Буянова Н.В., Борзыкин М.В., Волков С.В, Ядренцева М.Д.. судьи и помощники судей, сотрудники отдела обобщения судебной практики, учета и статистики.

Приглашенные: от Арбитражного суда города Москвы - Гавердовская Л.А.; от Арбитражного суда Московской области - Баранова О.И., Капаев Д.Ю., Бондарев М.Ю., Мурина В.А.; от Десятого арбитражного апелляционного суда -Диаковская Н.В.

Повестка дня: обсуждение вопроса о том, является ли основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества отсутствие в кадастровом паспорте спорного объекта кадастрового номера.

Выступили: Адамова В.Б., Карпенко И.А., Баранова О.И., Бондарев М.Ю.. Капаев Д.Ю.. Кобылянский В.В.. Шуршалова Н.А., Зверева Е.А.

Решили:

Отсутствие кадастрового номера в кадастровом паспорте спорного объекта не является основанием для отказа в государственной регистрации.

В случае, если в кадастровом паспорте не указан кадастровый номер, необходимо учитывать следующее.

1. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на учет объекта недвижимости орган кадастрового учета обязан выдать заявителю кадастровый паспорт объекта недвижимости. Необходимым основанием для выдачи данного документа является решение о постановке объекта на кадастровый учет. При этом положения ст. 23 Закона о кадастре не связывают постановку на кадастровый учет с обязательным наличием в кадастровом паспорте кадастрового номера.

Таким образом, наличие кадастрового паспорта само по себе является подтверждением постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

2. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011г. №144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» присвоение кадастрового номера и указание его в кадастровом паспорте осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с этим, в том случае, если кадастровый паспорт был выдан заявителю в соответствии с установленным или действовавшим ранее порядком, которым не было предусмотрено указание кадастрового номера, обязанности, связанные с присвоением кадастрового номера и его внесением в кадастровый паспорт не могут возлагаться на заявителя.

3. Присвоение данного номера должно быть проверено регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, в т. ч.. с использованием Единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

4. В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Порядок присвоения условного номера регламентируется приказом Минюста РФ от 08.12.2004г. №192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер».

5. Данные разъяснения следует применять с учетом того, что с 01.10.2013г. п. 11 ст. 33 Закона о регистрации, согласно которому кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, утратил силу (п. 28 ст. 1 Федерального закона от 23.07.2013г. №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»).

Председатель: В.Б. Адамова

Протокол вел: И.А. Карпенко

Опубликовано: 11.12.2014 17:27 Обновлено: 11.12.2014 17:28